Instytut zarządzania nieruchomościami IREM podobnie jak inne organizacje zawodowe zrzesza tylko zarządców nieruchomości. Z tą jednak różnicą, że członkami Instytutu mogą zostać ci profesjonaliści, którzy uzyskali tytuł CPM® - DYPLOMOWANEGO ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI, lub spełnili wszystkie wymagania w celu otrzymania tego tytułu za wyjątkiem stażu w zawodzie (do momentu uzyskania wymaganego doświadczenia mają tytuł Kandydata). Zanim jednak przedstawimy warunki konieczne do uzyskania tego tytułu, kilka słów o tym dlaczego warto uzyskać tą desygnację.
CPM® - jest najbardziej prestiżowym osiągnięciem dostępnym dla ludzi działających zawodowo na rynku nieruchomości. IREM przyznaje ten tytuł tylko tym zarządcom nieruchomości, którzy osiągnęli wysokie normy w dziedzinie doświadczenia zawodowego, wykształcenia i etyki. Tytuł ten z każdym rokiem jest coraz bardziej poważany. Obecnie w Instytucie jest 10 000 Dyplomowanych Zarządców Nieruchomości (CPM®) i 400 kandydatów (CPM Candidate).
DYPLOMOWANI ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI IREM zarządzają w USA prywatnymi i państwowymi nieruchomościami o łącznej wartości około 900 miliardów dolarów. Są odpowiedzialni za nadzór nad ponad 760 milionów metrów kwadratowych powierzchni użytkowej (obejmującej lokale biurowe, centra handlowe, nieruchomości przemysłowe) i 9,6 milionami lokali mieszkalnych (wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, budownictwo komunalne).
49% wszystkich CPM® jest zatrudnionych przez firmy zarządzające nieruchomościami, 29% przez firmy świadczące pełny zakres usług na rynku nieruchomości, 5% przez developerów i firmy budowlane, 3% przez instytucje finansowe, a reszta przez firmy inwestycyjne lub powiernicze, towarzystwa ubezpieczeniowe, agencje rządowe, firmy zajmujące się wyceną nieruchomości i inne firmy. Jak więc widać wysokiej klasy zarządcy nieruchomości potrzebni są w różnego rodzaju firmach, niekoniecznie bezpośrednio przy zarządzaniu nieruchomościami.
Korzyści wynikające z posiadania tytułu zawodowego CPM®
Wiele korzyści związanych jest z uzyskaniem tytułu CPM® i zachowaniem aktywnego członkostwa w Instytucie. Tytuł CPM® daje pewność, że przyszłość będzie atrakcyjna, tak pod względem finansowym, jak i zawodowym. Czy w związku z tym stwierdzeniem chcemy Państwu wmówić, że CPM to magiczny znak gwarantujący lepszą przyszłość?
Oczywiście sam tytuł nie gwarantuje niczego. Jednak sposób rekrutacji członków IREM powoduje, że stają się nimi zarządcy nieruchomości, którzy chcą się kształcić, chcą dobrze wykonywać swoją pracę, dbają o etykę tego co robią i o swoją pozycję w zawodzie. Dalej to jakby zjeżdżanie po równi pochyłej ku coraz lepszemu. Mając kontakt ze świetnymi profesjonalistami będącymi również członkami Polskiego Oddziału IREM staramy się być coraz lepsi, ucząc się od siebie i korzystając z olbrzymiej wiedzy jaką zdobył przez prawie 70 lat istnienia IREM.
Obecnie kiedy zarabiamy w Polsce coraz lepiej, a dolar spada, bezpośrednie kontakty na konferencjach IREM w USA przestały być czymś nierealnym. Mimo istotnego wysiłku finansowego przekładają się na dużą dawkę nowej wiedzy i zapału, aby być jeszcze lepszym. Prawidłowość ta dotyczy zarządców na całym świecie, ale ponieważ posiadamy badania statystyczne tylko z USA to je przytoczę:
W Stanach Zjednoczonych:
Średnie roczne wynagrodzenie CPM® wykonującego czynności związane z zarządzaniem nieruchomościami jest prawie o 40% wyższe niż takie wynagrodzenie uzyskiwane przez osobę nie posiadającą tego tytułu. Średnie łączne wynagrodzenie CPM® (łącznie z prowizjami od sprzedaży, dzierżawy, itp.) przewyższa o prawie 52% takie wynagrodzenie osoby nie posiadającej tytułu. W ciągu ostatnich sześciu lat wynagrodzenie CPM® wzrosło o prawie 62%. Prawie 30% CPM® (w porównaniu z 13% kandydatów na CPM®) to właściciele lub udziałowcy firm, w których pracują. Co najmniej 57% wszystkich CPM® piastuje stanowiska kierownicze związane z dużą odpowiedzialnością i nadzoruje 10 lub więcej pracowników. Z drugiej strony 70% wszystkich kandydatów zajmuje stanowiska niekierownicze, zazwyczaj w randze menedżera lub nadzorującego nieruchomość.W przyszłym miesiącu poinformujemy szanownych czytelników o warunkach jakie trzeba spełnić, aby uzyskać tytuł CPM i stać się członkiem Instytutu.
Jan Krzysztof Pięta CPM®
powrót do listy
