artykuły
Kodeks Etyki Zawodowej - cz.2
(autor: Jan Krzysztof Pięta, artykuł nr 4 / 2002)
W poprzednim numerze „Nieruchomości” postanowiliśmy przybliżyć wszystkim Czytelnikom Kodeks Etyki Zawodowej obowiązujący członków Instytutu Zarządzania Nieruchomościami IREM. Zamieściliśmy nawet tekst preambuły, która otwiera nasz Kodeks. Nim jednak zaczniemy kolejno omawiać zawarte w nim zapisy pragniemy zwrócić uwagę na jeszcze jedną rzecz, z którą jak dotąd nie spotkaliśmy się w żadnej innej organizacji zrzeszającej osoby obsługujące rynek nieruchomości w Polsce. Tą odmiennością - w naszym odczuciu pozytywnie odróżniającą członków naszego Oddziału od innych Koleżanek i Kolegów - jest fakt złożenia - przed otrzymaniem tytułu Dyplomowanego Zarządcy Nieruchomości® (CPM®) - przyrzeczenia, swego rodzaju ślubowania. Musi być ono złożone publicznie, a fakt jego złożenia każdy z kandydatów do otrzymania tytułu CPM® potwierdza poprzez złożenie własnoręcznego podpisu pod tekstem zawierającym treść przyrzeczenia i treść Kodeksu Etyki Zawodowej.
Członkami IREM są ludzie, którzy szczerze dążą do zapewnienia ochrony interesów tych osób, które stykają się z ich zawodem. Z tego powodu członkowie Instytutu składają przyrzeczenie poniższej treści:
Zobowiązuję się dążyć do rozwoju profesjonalnego zarządzania nieruchomościami poprzez wysiłki podejmowane wraz z innymi członkami Instytutu Zarządzania Nieruchomościami i za pomocą wszystkich innych dostępnych mi środków.
Zobowiązuję się zachowywać równą i honorową, charakteryzującą się współpracą, więź ze innymi członkami Instytutu i wszystkimi ludźmi, z którymi będę miał kontakt w pracy i życiu zawodowym.
Zobowiązuje się przedkładać uczciwość, prawość i rzetelność ponad wszelkie inne wartości; wspierać swoje wysiłki nauką i kształceniem się, tak aby usługi dla świadczone dla moich klientów były zawsze na najwyższym możliwym poziomie.
Zobowiązuję się przestrzegać zasad i deklaracji Instytutu Zarządzania Nieruchomościami w brzmieniu zgodnym ze statutem, regulaminami i niniejszym Kodeksem Etyki Zawodowej.”
Może się zdarzyć, że ktoś, kto właśnie przeczytał treść powyższego przyrzeczenia skomentuje to jednym słowem - utopia. Ma takie prawo. Jednak my - członkowie Polskiego Oddziału IREM uważamy, że to co przyrzekliśmy publicznie obowiązuje nas na co dzień. Staramy się więc w naszej pracy zawodowej (i nie tylko), dzień po dniu, wypełniać treścią nasze przyrzeczenie. Jednocześnie staramy się egzekwować od siebie wzajemnie realizację przyjętych na siebie zobowiązań. I choć bywa to czasem przykre musimy czasem usunąć z naszego grona tych, którzy łamią raz dane słowo. W roku 2002 decyzją walnego zebrania Polskiego Oddziału IREM pozbawiono prawa posługiwania się tytułem CPM® dwie osoby. Była to decyzja przykra dla nas wszystkich, ale jednocześnie niezbędna dla „samooczyszczenia się” Oddziału. Jest nas niewielu - jak na nasze polskie realia - tym bardziej więc musimy dbać o to by członkowie IREM Polska przestrzegali przyjętych na siebie zobowiązań.
Kodeks Etyki IREM składa się z 13 artykułów. Oto pierwszy z nich:
Artykuł 1.
Obowiązek lojalności wobec klientów.
DYPLOMOWANY ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI® CPM® zawsze pozostaje lojalny wobec interesów klienta i nie angażuje się w żadne działania, co do których może zaistnieć uzasadnione podejrzenie, że pozostają w sprzeczności z interesami klienta. Osobiste lub służbowe interesy DYPLOMOWANEGO ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI® CPM® nie kolidują z interesami klienta, o ile klient nie został uprzednio na piśmie zawiadomiony o potencjalnym konflikcie interesów i nie wyraził na to zgody na piśmie. DYPLOMOWANY ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI® CPM® będąc powiernikiem klienta nie przyjmuje, bezpośrednio ani pośrednio, żadnego rabatu, wynagrodzenia, prowizji, upustu ani żadnej innej korzyści finansowej lub innej, o ile klient nie został o niej w pełni poinformowany i nie zaakceptował jej.
Pragnę zaprosić wszystkich Czytelników, szczególnie zaś Koleżanki i Kolegów Zarządców do wczytania się w powyższy i publikowane w następnych numerach ”Nieruchomości” artykuły Kodeksu Etyki Zawodowej IREM. Ich uważna lektura będzie być może inspiracją do przemyśleń nad własnymi zachowaniami na niwie zawodowej, da być może impuls do stworzenia jednolitego, dla całego środowiska polskich zarządców nieruchomości, Kodeksu Etyki Zawodowej, z którym będziemy z dumą „wchodzić do Europy”.
Jan Krzysztof Pięta CPM®
powrót do listy