artykuły
Raport z San Diego
(autor: Maciej Tertelis, artykuł nr 1 / 2004)
Od 18 do 22 listopada miałem przyjemność reprezentować
Stowarzyszenie Polski Oddział Instytutu Zarządzania Nieruchomościami
IREM w trakcie konferencji edukacyjnej Instytutu, która odbyła się
w San Diego w Kalifornii.
IREM organizuje podobne spotkanie jesienią każdego
roku, w którym biorą udział członkowie Instytutu z całego świata.
Do San Diego zjechało blisko 1000 zarządców nieruchomości, którym
zaoferowano udział w ponad 40 kilkugodzinnych, interakcyjnych sesjach
szkoleniowych prowadzonych przez liderów w branży zarządzania nieruchomościami
oraz uznanych w Stanach specjalistów z pokrewnych dziedzin.
Wykłady i prezentacje podzielono na kilka ścieżek
tematycznych, skierowanych m.in. do zarządców nieruchomości apartamentowych
(mieszkalne na wynajem), biurowych, handlowych, zarządców nieruchomości
wspólnych. Dodatkowo, dla uczestników zainteresowanych uniwersalnymi
tematami przygotowano ścieżkę nt. rozwoju biznesu i zwycięskich
strategii. Muszę przyznać, że liczba sesji, które wzbudziły moją
ciekawość była tak duża, że zmuszony byłem do dokonywania wyboru
pomiędzy interesującymi mnie prezentacjami, co nie zawsze przychodziło
mi z łatwością. Na szczęście uczestnicy konferencji mieli możliwość
uzyskania od organizatorów obszernych materiałów szkoleniowych,
które przygotowali wykładowcy, jak również mogli zakupić zapis wybranych
prezentacji na taśmie magnetofonowej.
Wśród zaprezentowanych szkoleń można było wyszukać
między innymi następujące tematy: "Jak unikać stresu związanego
z pracą zawodową", "Wpływ rozwoju gospodarczego na branżę
zarządzania nieruchomościami", "Bankructwo najemcy - jak
radzić sobie z brzydkim kaczątkiem", "Rewitalizacja dzielnicy
Gaslamp w San Diego", "Odpisy na fundusz remontowy wspólnoty
mieszkaniowej", "Rekrutacja, rozmowy kwalifikacyjne i
utrzymanie dobrych pracowników", "Zarządzanie zielenią",
"W jaki sposób zarządcy mogą doprowadzić do wzrostu wartości
nieruchomości?", "Utrzymanie najemców", "W jaki
sposób współpracować z "trudnym" zarządem wspólnoty?",
"Przekształcenie doświadczenia i wiedzy w wyższe dochody",
"Nieograniczona usługa za ograniczoną opłatę - w jaki sposób
ustalić wynagrodzenie za zarządzanie?", "Facility Management
w 21 wieku", "Zarządzanie projektami". Wybrane z
powyższych sesji postaram się opisać w kolejnych odcinkach relacji.
Mój udział w konferencji przyniósł również nowe
ustalenia organizacyjne, które mają znaczący wpływ na działalność
Oddziału IREM w Polsce i jego współpracę na arenie międzynarodowej.
Podpisana została umowa partnerska z Oddziałem IREMu w Chicago,
która gwarantuje stronom umowy wymianę informacji i doświadczeń
oraz współpracę pomiędzy członkami obydwu oddziałów. Dobrym przykładem
potencjalnej współpracy, który z pewnością zainteresuje członków
naszego oddziału są wyjazdy studyjne do USA, w trakcie których zarządcy
amerykańscy zaprezentują swoje firmy "od środka", umożliwiając
zdobycie naszym zarządcom wiedzy i doświadczeń praktycznych, które
są niemożliwe do uzyskania poprzez udział w szkoleniach czy też
lekturę obcojęzycznych poradników.
Oddział nasz otrzymał od Centrali IREM prezent
w postaci blisko czterdziestu najnowszych wydań cennych poradników
dotyczących zarządzania nieruchomościami różnych typów, które będą
wkrótce do wykorzystania przez członków Oddziału.
Kolejną nowością jest rozpoczęcie w Polsce szkoleń
prowadzących do uzyskania nowego, profesjonalnego wyróżnienia Accredited
Residential Manager (ARM), czyli Akredytowany Zarządca Nieruchomości
Mieszkaniowych, które jak dotąd nie było dostępne w naszym kraju.
Tytuł z pewnością cieszyć się będzie szerszym zainteresowaniem wśród
polskich zarządców w porównaniu do desygnacji Certified Property
Manager (CPM), której zdobycie obwarowane było znacznie większymi
wymaganiami, zarówno w postaci długiego cyklu szkoleń, jak i minimalnego,
pięcioletniego doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami (kandydaci
na ARM muszą wykazać się minimum 2-letnim doświadczeniem zawodowym).
Na polskim rynku wkrótce zostaną zaprezentowane
nowe szkolenia IREM, różniące się od poprzedniej propozycji Oddziału
zarówno czasem trwania (będą to krótkie, jedno bądź dwudniowe moduły),
jak i ceną. Kandydaci na CPM nie będą już musieli samodzielnie przygotowywać
skomplikowanego planu zarządzania dla istniejącej nieruchomości.
W zamian będą mogli wybrać wzięcie udziału w kilkudniowych warsztatach,
w trakcie których pod okiem i z pomocą wykładowcy napiszą kilka
planów zarządzania dla przedstawionych w materiałach szkoleniowych
studiów przypadków.
Maciej Tertelis CPM®
powrót do listy