artykuły
Wnioski o odszkodowanie
(autor: Wiesława Marchwicka, artykuł nr 8 / 2005)
Jeśli jesteś właścicielem gruntu przylegającego do drogi
publicznej - sprawdź, może prawo do odszkodowania dotyczy również ciebie.
Niewiele osób zdaje sobie sprawę, a wiele osób
nie pamięta, że wprowadzone w 1998r. "Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację
publiczną" (Dz.U.Nr 133, poz. 872 z późn . zm.) spowodowały przejęcie na
własność z dniem 01stycznia 1999r. nieruchomości zajętych pod
drogi publiczne przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Oznacza to, że wszędzie tam, gdzie pas drogowy
(w tym chodnik) "wszedł" na teren prywatny, część gruntu
zajęta przez drogę zmieniła właściciela. Nie ma znaczenia fakt,
że dotychczasowy właściciel jest nadal wpisany w księdze wieczystej
gruntu. Zmiana własności dokonała się z mocy prawa, a osobom które
znalazły się w opisanej sytuacji, należy się odszkodowanie z tytułu
wywłaszczenia nieruchomości. Podstawą ustalenia kwoty odszkodowania
jest wartość nieruchomości w styczniu 1999r.
Warunkiem uzyskania odszkodowania jest złożenie do dnia 31
grudnia 2005 r. wniosku o odszkodowanie. Po upływie tego terminu
roszczenie wygasa.
Złożenie wniosku nadaje bieg sprawie i zapoczątkowuje
prawdopodobnie kilkuletni proces oczekiwania na wypłacenie odszkodowania,
jednakże - nie dochowanie wymaganego terminu złożenia wniosku
odbiera na zawsze szansę uzyskania rekompensaty za uszczuplenie
swego stanu posiadania.
Sprawdźmy więc przebieg granicy działki (działek),
na której usytuowany jest nasz dom bądź dom, w którym jest nasze
własnościowe mieszkanie - nawet wówczas , a może właśnie wówczas,
gdy dom wybudowany został całkiem niedawno przez developera.
Po złożeniu wniosku np. w gminie, przebieg sprawy wyglądać może
następująco:
1. Gmina wszczyna tzw. postępowanie wyjaśniające czyli sprawdza
zasadności wniosku ustalając czy mają zastosowanie "Przepisy
wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną"
oraz czy doszło do przejęcie gruntu.
Jeśli zebrane przez urząd opinie są pozytywne, a grunt zajęty
pod drogę jest geodezyjnie wydzielony, etap ten kończy się wnioskiem
wójta, burmistrza lub prezydenta miasta do wojewody o stwierdzenie
"przejścia na własność gminy" gruntu objętego wnioskiem.
2. Wojewoda przeprowadza postępowanie administracyjne, które kończy
się decyzją stwierdzającą zmianę właściciela z mocy prawa oraz
potwierdza, że przysługujące odszkodowanie zostanie ustalone i
wypłacone wg zasad i trybu określonego w przepisach o wywłaszczeniu
nieruchomości (patrz: ustawa o gospodarce nieruchomościami Dz.U.00.46.543
- tekst jednolity z póź. zm.)
3. W oparciu o decyzję wojewody, gmina kieruje wniosek do wydziału
ksiąg wieczystych, gdzie dokonane zostają stosowne zmiany w zapisach
ksiąg.
Teraz pozostaje jedynie oczekiwanie na wypłatę odszkodowania.
Jak długie jest to oczekiwanie? Doświadczenie
podpowiada, że czas ten jest wypadkową sprawności urzędników,
determinacji właścicieli bądź działającego w ich imieniu zarządcy
nieruchomości oraz .... możliwości finansowych gminy bądź Skarbu
Państwa.
Wiesława Marchwicka CPM®
powrót do listy