Certified Property Manager® (CPM®)
Dla Polskiego Oddziału IREM® szczególnie istotny jest tytuł CPM, czyli, w nieco dowolnym tłumaczeniu, Dyplomowany Zarządca Nieruchomości. Osób mogących się pochwalić posiadaniem tego tytułu jest na świecie całkiem sporo, i ich liczba stale rośnie. Posiadanie tytułu CPM wiąże się z prestiżem i jest dodatkowym atutem na rynku nieruchomości. Dlatego też jego zdobycie nie jest rzeczą łatwą i wymaga od kandydatów nie tylko wiedzy podręcznikowej, ale przede wszystkim doświadczenia w dziedzinie zarządzania nieruchomościami. Kwestię zdobycia odpowiedniej wiedzy gwarantują kursy organizowane przez IREM Polska. Ich zakres i tematyka są szerokie i dostosowane do zmieniających się potrzeb rynku. Często kursy takie są prowadzone przez instruktorów - członków IREM USA i stanowią okazję do zapoznania się z warunkami istniejącymi na rynku amerykańskim oraz sposobami rozwiązywania problemów stosowanymi za oceanem.
Należy również wspomnieć, że u podstaw powstania tytułu CPM (ustanowionego w roku 1938) leżała potrzeba podniesienia standardów zawodowych. Dzięki dużemu doświadczeniu oraz kompleksowej i wszechstronnej wiedzy CPM może maksymalnie wykorzystać potencjał i możliwości nieruchomości jako inwestycji przynoszącej dochody.
Ostatnim, choć wcale nie mniej istotnym argumentem przemawiającym za podjęciem wysiłku związanego ze zdobyciem tytułu CPM, jest fakt, że coraz większa grupa klientów powierzających swój majątek zarządcy, zwraca uwagę i docenia fakt posiadania takiego tytułu.
Co może Dyplomowany Zarządca Nieruchomości® (CPM)?
- zagwarantować doświadczenie w dziedzinie zarządzania [ rozwiń ]
Doświadczenie jest jedną z licznych cech charakteryzujących osoby posiadające ten tytuł. Kandydaci do tytułu CPM muszą legitymować się co najmniej 3-letnim doświadczeniem związanym z podejmowaniem ważnych decyzji w zakresie zarządzania nieruchomościami. W rzeczywistości przeciętnie osoba z tytułem CPM może pochwalić się ponad 10 letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Kandydaci muszą również ukończyć liczne szkolenia, chociaż nauka nie ogranicza się tylko do nich. CPM-owcy mają dostęp do najświeższych informacji branżowych za pośrednictwem kursów organizowanych przez IREM, publikacji Instytutu, konferencji oraz strony internetowej.
Ludzie szczycący się tytułem CPM zarządzają aktywami o wartości ponad 834 miliardów dolarów, wliczając w to około 9,9 milionów jednostek mieszkalnych oraz 580 milionów metrów kwadratowych powierzchni o charakterze komercyjnym. - zagwarantować umiejętności związane z komunikacją [ rozwiń ]
CPM jest doświadczonym zarządcą posiadającym wiele umiejętności związanych z kontaktami interpersonalnymi. Umiejętność sprawnego zarządzania nieruchomością polega przecież również na ułożeniu sobie współpracy z bardzo różnymi typami ludzi. Począwszy od radzenia sobie w sytuacji sam na sam z lokatorami lub właścicielami mieszkań, a kończąc na spotkaniach zarządu, na których omawiany jest rachunek zysków i strat wspólnoty – CPM posiada właściwe umiejętności żeby poradzić sobie w każdej sytuacji.
- w sposób jasny i przejrzysty określać cele i dążyć do ich realizacji [ rozwiń ]
CPM to osoba, która robi więcej niż tylko zajmowanie się bieżącym utrzymaniem nieruchomości. Kursy związane z uzyskaniem tytułu CPM pozwalają uzyskać umiejętności umożliwiające zarządzanie nieruchomością jako inwestycją w długim okresie czasu. Niezależnie od tego, czy umowa zarządzania obowiązuje kilka lat bądź kilka miesięcy, CPM zawsze będzie dokonywał analizy potencjału finansowego danej nieruchomości i pomoże osiągnąć cele inwestycyjne właścicieli.
- z sukcesem konkurować na rynku [ rozwiń ]
Niezależnie od tego czy nieruchomości zlokalizowane są w jednym mieście czy też są porozrzucane po całym świecie, CPM posiada odpowiednie doświadczenie i dostęp do wiedzy, które pomogą uczynić nieruchomość bardziej atrakcyjną. CPM wie co jest szczególnie pożądane na konkretnym obszarze i może korzystać z wiedzy ponad 8800 osób z tytułem CPM i od nich czerpać informacje o trendach na innych rynkach.
- rozwiązywać skomplikowane problemy [ rozwiń ]
Po ukończeniu szerokiej gamy kursów oraz przy posiadaniu wielu lat doświadczeń, CPM ma zdolność radzenia sobie ze złożonymi problemami i nieprzewidzianymi przeszkodami na drodze do osiągnięcia celów właściciela nieruchomości. CPM potrafi dotrzeć do sedna problemu i zaproponować odpowiednie rozwiązania. Nieważne czy nastąpi sytuacja kryzysowa, czy też seria niepowodzeń w stosunkach z lokatorami, CPM posiada umiejętności pozwalające wykryć oraz usunąć problemy szybko i skutecznie. CPM za każdym razem zaproponuje najlepsze z możliwych rozwiązań, tak, aby nieruchomość mogła funkcjonować bez przeszkód.
- zarządzać operacjami każdego rodzaju [ rozwiń ]
CPM jest wszechstronnie uzdolnionym specjalistą. Osoba posiadająca ten tytuł jest przeszkolona tak, aby radzić sobie z szeregiem różnorodnych zadań obejmujących obszary związane z finansami, administrowaniem, kwestiami prawnymi, socjalnymi, ekonomicznymi oraz bardziej "namacalnymi", które są niezwykle ważne dla nieruchomości.
Większość CPM-owców zarządza zróżnicowanym portfelem nieruchomości, wliczając w to biurowce, centra handlowe, apartamentowce, wspólnoty mieszkaniowe, nieruchomości komunalne oraz kompleksy przemysłowe. - zagwarantować najwyższe standardy etyczne [ rozwiń ]
Powierzenie nieruchomości, a więc znacznego majątku, wymaga postawienia pytania o uczciwość zarządcy. CPM-owcy muszą przestrzegać zasad określonych w Kodeksie Etyki Zarządcy, który jest identyczny dla wszystkich członków IREM na całym świecie. Przestrzeganie tychże zasad wymaga najwyższej uwagi i ostrożności w zarządzaniu cudzą własnością. Pogwałcenie zasad Kodeksu jest równoznaczne z wykluczeniem z Instytutu i pozbawieniem tytułu CPM. Zaufanie naszych klientów jest szczególnie ważnym czynnikiem determinującym działalność każdego CPM-owca.
Jak zostać Dyplomowanym Zarządcą Nieruchomości? Wszystkie niezbędnej informacje znajdą państwo tutaj, a także w przygotowanym przez nas serwisie poświęconym w całości desygnacji CPM® oraz szkoleniom, które oferujemy.