jak zdobyć tytuł CPM®?
Tytuł CPM®, to wyróżnienie nadawane przez Instytut Zarządzania Nieruchomościami IREM (Institute of Real Estate Management) w Chicago. Jest to desygnacja rozpoznawana i ceniona na całym świecie. Symbol wysokiego profesjonalizmu zarządcy nieruchomości, śwaidczący nie tylko o znajomości przepisów prawa obowiązujacych w danym kraju, ale również międzynarodowych zasad dobrego zarządzania nieruchomością.
Zarządca z tytułem CPM gwarantuje swoją wiedzą i doświadczeniem, że właściciel, który jemu powierzy swoją właność możę spać spokojnie.
Dzięki Polskiemu Oddziałowi IREM ( i również wszystkim tym osobom i instytucjom dzięki którym Oddział w Polsce powstał) istnieje obecnie możliwość uzyskania tej desygnacji w Polsce.
Przegląd wymagań, które trzeba spełnić ubiegając się o tytuł CPM®.
- Uczestnictwo w zajęciach oraz zdanie egzaminu z jednego z poniższych kursów (pierwszy stopień):
- Kurs EE302 "Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi".
- Kurs EE102 "Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi".
- Kurs EE855 "Zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych".
- Kurs GG183 "Zarządzanie nieruchomościami rezydencjalnymi".
- Kurs MKL404 "Marketing i wynajem powierzchni handlowych".
- Kurs MKL405 "Marketing i wynajem nieruchomości mieszkalnych".
- Kurs MKL406 "Marketing i wynajem nieruchomości biurowych".
- Uczestnictwo w zajęciach oraz zdanie egzaminu z kursu:
- Kurs EE400 "Zarządzanie finansami w nieruchomościach / nieruchomość jako inwestycja finansowa". - Uczestnictwo oraz zdanie egzaminu w kursie EE500/800/MP "Rozwiązywanie problemów i podejmowanie decyzji podczas zarządzania nieruchomością - Etyka zawodowa w zarządzaniu nieruchomościami - Plan zarządzania wybranej nieruchomości".
- Napisanie według wskazówek IREM planu zarządzania dla rzeczywistej nieruchomości i zyskanie zaliczenia tego planu. Minimalna wielkość nieruchomości, na bazie której opracowano plan zarządzania nie jest określona. Plan zarządzania w języku polskim wraz z kopią powinien zostać oddany najpóźniej w ciągu 6 miesięcy od dnia ukończenia kursu EE500/800/MP. Do planu należy dołączyć przetłumaczoną na język angielski, rozbudowaną wersję "Podsumowania dla kierownictwa" (8-12 stron). Wniesienie opłaty za ocenę planu zarządzania w wysokości równowartości US$175 w chwili jego złożenia w biurze IREM Polska.
- Posiadanie polskiej licencji zawodowej zarządcy nieruchomości
- Posiadane stażu pracy jako zarządca nieruchomości oraz wykonywanie obecnie pracy zarządcy nieruchomości. Wymagany staż wynosi 5 lat.
- Zarządzanie określonym portfelem nieruchomości o minimalnej wielkości:
Mieszkaniowe:
60 lokali w 1 obiekcie
40 lokali w 2-4 obiektach
20 lokali w 5 lub więcej obiektach
Komercyjne:
2'300 m2 w 1 obiekcie
1'500 m2 w 2 lub więcej obiektach
Przemysłowe:
3'700 m2 w 1 lub więcej obiektach
Oczywiście wystarczy spełnić wymagania w jednym rodzaju nieruchomości, lub zsumować je z kilku, tak, aby było np. 40% minimum z nieruchomości mieszkalnych i 60% minimum z nieruchomości komercyjnych. - Wykonywanie określonych rodzajów czynności zawodowych. Dla osób, które ukończą cykl kursów IREM zdefiniował wykonywane czynności tworząc listę 27 pozycji. Aby uzyskać zaliczenie musisz wykonywać przynajmniej szesnaście z dwudziestu siedmiu wymienionych zadań.
- Uzyskanie w sumie 80 punktów fakultatywnych przyznawanych za wykształcenie:
- 70 punktów za uzyskany po ukończeniu studiów na wyższej uczelni lub w kolegium tytuł magisterski lub licencjacki z dziedziny nieruchomości, ekonomii, prawa, finansów lub administracji - lub
- 60 punktów za uzyskany po ukończeniu studiów tytuł magisterski lub licencjacki z jakiejkolwiek innej dziedziny - lub
- 30 punktów za uzyskany po ukończeniu studiów tytuł podyplomowy z jakiejkolwiek dziedziny.
Aby Twoje tytuły oraz kursy zostały zaliczone musisz dostarczyć stosowne świadectwa na ich potwierdzenie. Jesteś zobowiązany uzyskać je z uczelni lub instytucji, które je prowadziły. - Musisz być związany z National Association of Realtors® (Krajowe Stowarzyszenie Realtorów w USA) poprzez jedną z organizacji związanych z tym stowarzyszeniem. Ponieważ IREM jest stowarzyszony z NAR każdy członek również musi być stowarzyszony z NAR poprzez jedną z właściwych organizacji. W Polsce taką organizacją jest Oddział IREM.
- Twoja kandydatura musi być zaakceptowana przez Oddział IREM w Polsce, jak i centralę IREM, zazwyczaj poprzez specjalną komisję, która ustala standardy konieczne do uzyskania tytułu CPM® i weryfikuje, czy wszyscy nowi członkowie - w USA i za granicą - spełniają te standardy.
- Wniesienie sześciu listów referencyjnych, podania o nadanie tytułu CPM® (wraz z kopią wszystkich dokumentów) oraz opłaty za jego rozpatrzenie. Opłata w wysokości równowartości US$125. Dokumenty oraz opłata powinny
- Opłacenie rocznych składek IREM . W chwili obecnej wynoszą one 148 US$ .