pełna lista kursów
Poniżej zamieszczamy listę kursów wchodzących w skład naszej nowej oferty edukacyjnej. Pragniemy jednocześnie zaprosić do nowego serwisu internetowego w całości poświęconego tematyce organizowanych przez nas szkoleń, gdzie znajdą Państwo m.in. szczegółowe informacje dotyczące zaplanowanych kursów oraz formularze zgłoszeniowe. Adres serwisu to: www.cpm.org.pl.
Lista kursów kursów oferowanych przez IREM Polska od marca 2008:
- MNT402 : Utrzymanie nieruchomości i zarządzanie ryzykiem [ rozwiń ]
Jak sporządzić efektywny program utrzymania nieruchomości i zarządzać różnymi rodzajami ryzyka? Poznaj szczegóły planowania, wdrażania i monitorowania działań mających na celu utrzymanie nieruchomości i zapewnienie jej bezpieczeństwa.
Tematyka kursu:- Analiza ryzyka nieruchomości: techniki zarządzania ryzykiem, typy polis i zakresy ubezpieczenia, zapotrzebowanie i niezbędne przygotowania w celu utrzymania bezpieczeństwa na terenie nieruchomości oraz na wypadek sytuacji awaryjnych
- Programy utrzymania nieruchomości: utrzymanie kluczowych systemów/instalacji nieruchomości, zapobiegawcze utrzymanie nieruchomości, polityka i procedury utrzymania nieruchomości
- Projekty utrzymania nieruchomości: negocjacje z wykonawcami i realizacja umów, inwestycje kapitałowe i modernizacja obiektów budowlanych
- Programy oszczędnościowe: strategie redukcji zużycia wody i energii, zielone budownictwo
Na kursie dowiesz się, jak:
- Stworzyć i nadzorować najwyższej jakości program utrzymania nieruchomości i przewidywać potencjalne ryzyka
- Uprzedzać oczekiwania klientów stosując procesy utrzymania nieruchomości zmierzające do poprawy osiąganych przez nieruchomość wyników
- Zmniejszać nakłady kapitałowe realizując program utrzymania ukierunkowany na ochronę i zabezpieczenie nieruchomego majątku
- HRS402 : Podstawy zarządzania zasobami ludzkimi dla zarządców nieruchomości [ rozwiń ]
Zmierz się z wyzwaniem, jakie stanowi zatrudnianie, zarządzanie i ocena personelu nieruchomości i dowiedz się, jak bezproblemowo zarządzać działałem zasobów ludzkich.
Tematyka kursu:- Planowanie i ocena zapotrzebowania w zakresie obsadzania nieruchomości personelem, obowiązków pracowników i wymaganych umiejętności, opisów stanowisk pracy
- Rekrutacja i selekcja: kwalifikowanie kandydatów, oferty zatrudnienia i umowy o zatrudnienie, alternatywne opcje rekrutacji
- Szkolenia i rozwój pracowniczy: style nauki, organizacja szkoleń, programy szkoleniowe, techniki rozwoju kariery
- Zarządzenie pracownikami: motywacja pracownicza, ocena wyników pracy, polityka kadrowa, dokumentacja kadrowa
Na kursie dowiesz się, jak:
- Wybierać odpowiednie osoby na odpowiednie stanowiska pracy
- Maksymalizować produktywność pracowników
- Redukować finansowe i emocjonalne koszty związane z rotacją pracowników
- MKL404 : Marketing i wynajem nieruchomości handlowych [ rozwiń ]
Poznaj skuteczne strategie marketingu i najmu powierzchni handlowych, które pomogą ci zrównoważyć dobór najemców, przyciągnąć więcej klientów do sklepów najemców, a w konsekwencji zwiększyć generowaną sprzedaż z jednego metra kwadratowego wynajętej powierzchni handlowej.
Tematyka szkolenia:- Ocena rynku: analiza psychograficzna regionu i sąsiedztwa, wytyczanie granic obszaru handlowego, analiza udziału w rynku, analiza siatki porównawczej dla ustalenia minimalnej rynkowej stawki czynszu
- Planowanie i strategie marketingowe: opracowanie strategii marketingowej i jej wdrożenie, ocena i śledzenie efektów kampanii marketingowej
- Istotne komponenty umowy najmu lokalu handlowego: czynsz procentowy, utrzymanie powierzchni wspólnych, postanowienia umowy najmu oraz ich konsekwencje dla najemcy i zarządcy lokalu
- Strategie najmu: rozmieszczenie i dobór najemców, umowa o pośrednictwo i prowizja od najmu lokali handlowych, kwalifikowanie kandydatów na najemców
Na kursie dowiesz się, jak:
- Dobrać optymalnych najemców biorąc pod uwagę charakterystykę danego obszaru handlowego
- Przyciągnąć do centrum handlowego więcej klientów, aby poprawić wyniki sprzedaży najemców
- Zmaksymalizować najem oferując warunki przedłużania okresu najmu korzystne zarówno dla kupców jak i centra handlowego
- MKL405 : Marketing i wynajem nieruchomości mieszkalnych [ rozwiń ]
Spraw, aby twoja nieruchomość stała się atrakcyjnym i pożądanym miejscem zamieszkania – poznaj kluczowe strategie docierania do odpowiednich kandydatów na mieszkańców, reklamowania zalet nieruchomości oraz finalizowania umów najmu.
Tematyka kursu:- Ocena rynku: analiza demograficzna regionu i sąsiedztwa, metoda siatki porównawczej dla ustalenia konkurencyjnych stawek czynszowych
- Planowanie i strategie marketingowe: opracowanie kampanii marketingowej, reklama, public relations
- Strategie najmu: postanowienia umowy najmu i ustalanie stawek czynszu efektywnego, strategie najmu oraz szkolenie pracowników pod kątem realizacji zakładanego poziomu najmu, kwalifikowanie kandydatów na najemców
- Rotacja mieszkańców: programy wprowadzające dla nowych mieszkańców, komunikacja z mieszkańcami, rozwiązywanie problemów
Na kursie dowiesz się, jak:
- Sprawić, aby twoja nieruchomość odnosiła sukcesy i cieszyła się popularnością na rynku nieruchomości mieszkalnych
- Prezentować nieruchomość w jak najlepszym świetle, aby zagwarantować dopływ nowych mieszkańców
- Osiągnąć najwyższy poziom zadowolenia mieszkańców przy jak najniższym wskaźniku rotacji mieszkańców poprzez skuteczne rozwiązywanie ich problemów
- MKL406 : Marketing i wynajem nieruchomości biurowych [ rozwiń ]
Zastosuj teorię w praktyce – zapoznaj się z zaczerpniętymi z życia scenariuszami, które ilustrują główne aspekty analizy rynku, skuteczne praktyki marketingowe oraz sposoby pomyślnego negocjowania umów najmu lokali biurowych.
Tematyka kursu:- Rynki powierzchni biurowej: budynki biurowe, budynki medyczne, marketing i najem powierzchni handlowych dla budynków biurowych
- Ocena rynku: analiza regionu i sąsiedztwa, gromadzenie danych demograficznych, wpływ różnych czynników ekonomicznych
- Strategie najmu: przygotowania, negocjacje umów najmu powierzchni biurowych, współpraca z pośrednikami i ich prowizja, postanowienia umowy najmu powierzchni komercyjnych, kwalifikowanie kandydatów na najemców
- Rotacja najemców: skuteczna interwencja w przypadku skarg najemców, strategie budowania lojalności najemców
Na kursie dowiesz się, jak:
- Prowadzić najem lokali biurowych i budować wizerunek swoich nieruchomości biurowych stosując przykuwające uwagę strategie marketingowe
- Przyciągać nowych najemców i maksymalizować użycie dostępnej powierzchni
- Negocjować umowy najmu powierzchni komercyjnych zgodnie z celami właściciela oraz finalizować zawieranie umów
- FIN402 : Nieruchomość jako inwestycja: narzędzia finansowe [ rozwiń ]
Kurs omawia kluczowe zagadnienia mające wpływ na proces planowania finansowego. Daje możliwość przeprowadzenia obliczeń ważnych elementów finansowych i przejąć kontrolę nad finansową prognozą dla nieruchomości. Naucz się kiedy i jak stosować odpowiednie narzędzia finansowe, aby sprostać oczekiwaniom właścicieli oraz promować sukcesy osiągane przez nieruchomości, którymi zarządzasz.
Tematyka kursu:- Opracowywanie budżetu i analiza finansowa: cele właściciela, budżety, prognozy, odchylenia budżetowa
- Analiza przepływów pieniężnych: prognozowane sprawozdania finansowe, prognozowane przepływy środków pieniężnych, kalkulacja stopy zwrotu
- Kapitalizacja i wycena: wycena nieruchomości, kapitalizacja dochodu, wartość nieruchomości po odjęciu zadłużenia
- Opodatkowanie i finansowanie: przegląd podatków od nieruchomości, odliczenia z tytułu zwrotu kosztów, rodzaje finansowanie, wpłaty na kapitał własny w modelu rezydualnym, obliczanie kwoty kapitału i odsetek, warunki przedterminowej spłaty kredytu i wyłączenie przedterminowej spłaty kredytu
- Analiza kredytowa: Loan-To-Value - wskaźnik kwoty kredytu do wartości nieruchomości, wskaźnik pokrycia długu, margines bezpieczeństwa, zastosowanie dźwigni finansowej
Na kursie dowiesz się, jak:
- Zyskać zaufanie właścicieli i inwestorów niezbędne do skutecznej współpracy
- Zmaksymalizować finansowy potencjał nieruchomości, którymi zarządzasz
- Zyskać pozycję strategicznego partnera dla swoich klientów
- ASM603 : Finansowanie i wycena nieruchomości jako inwestycji – Część pierwsza [ rozwiń ]
Wykorzystaj narzędzia finansowe, dzięki którym wzrośnie wartość i dochód z zarządzanych przez ciebie nieruchomości.
Tematyka kursu:- Ekonomika inwestycji w nieruchomość: cele właściciela, cykl koniunkturalny i cykliczność rynku nieruchomości, wpływ makroekonomii na rynek nieruchomości
- Źródła finansowania: różne źródła finansowania nieruchomości, stosowane przez kredytodawców metody oceny, komponenty pakietu kredytowego
- Kalkulacja kredytu: rodzaje kredytów, kalkulacja obsługi kredytu, oprocentowanie
- Analiza kredytowa: wskaźnik wartości kredytu do wartości nieruchomości, wskaźnik pokrycia długu, zastosowanie dźwigni finansowej
- Wycena nieruchomości i stopy kapitalizacji: metody wyceny, kalkulacja stopy kapitalizacji, obliczanie różnicy między wartością rynkową i wysokością obciążenia hipotecznego nieruchomości, wartość bieżąca netto "dla właścicieli"
Na kursie dowiesz się, jak:
- Generować wyższe przychody z twojego portfolio nieruchomości pomimo fluktuacji na rynkach finansowym i nieruchomości
- Wynegocjować optymalny pakiet finansowy, który zmaksymalizuje przepływy finansowe nieruchomości
- Podnieś poziom zadowolenia klientów wykonując precyzyjne wyceny nieruchomości oraz przeprowadzając realną ocenę ryzyka
- ASM604 : Finansowanie i wycena nieruchomości jako inwestycji – Część druga [ rozwiń ]
Dowiedz się, jak określać wyniki osiągane przez nieruchomość stosując w tym celu szereg narzędzi pomiaru i różne podejścia.
Tematyka kursu:- Wartość pieniądza w czasie (Time Value of Money): cele właściciela, elementy składowe TVM, zastosowanie TVM
- Dyskontowanie przepływów pieniężnych (Discounted Cash Flow), wycena i zwrot z inwestycji: analiza zdyskontowanych przepływów pieniężnych vs, kapitalizacja, kalkulacja wartości rynkowej, kalkulacja wartości inwestycyjnej, różne sposoby obliczania zwrotu z inwestycji
- Analiza mid-stream: uzasadnienie przeprowadzenia analizy mid-stream, obliczenia analizy mid-stream
- Zdyskontowane przepływy pieniężne a wpływy czynszowe: finansowe konsekwencje ulg czynszowych, porównanie propozycji czynszowych przy użyciu analizy DCF
Na kursie dowiesz się, jak:
- Poprawić długoterminową prognozę finansową nieruchomości
- Zapewnić finansową pomyślność prowadzonej przez ciebie firmy
- Korzystnie ustalać warunki najmu oraz generować wyższą stopę zwrotu dla twoich klientów
- ASM605 : Finansowanie i wycena nieruchomości jako inwestycji – Część trzecia [ rozwiń ]
Myśl strategicznie i zastosuj wiedzę, którą zdobyłeś na kursach ASM603 i ASM604 analizując zaczerpnięte z życia scenariusze inwestycyjne. Kurs ASM605 oferuje szczegółowe omówienie i praktyczne zastosowanie pojęć służących do przeprowadzania różnych analiz przepływów gotówkowych.
Tematyka kursu:- Podatki: przegląd podatków i ich wpływ na inwestycje w nieruchomości
- Praktyczne ćwiczenia i analiza studium przypadków: cele właściciela, najlepsze wykorzystanie nieruchomości, metody mierzenia wyników osiąganych przez nieruchomość w oparciu o analizę przepływów pieniężnych, ocena alternatywnych rozwiązań dla nieruchomości
Na kursie dowiesz się, jak:
- Maksymalizować wartość nieruchomości i konsekwentnie realizować prognozowane zwroty dla właścicieli i inwestorów
- Umacniać stosunki z klientami i pozyskiwać nowych klientów dzięki coraz to lepszemu wglądowi w świat finansów
- BDM602 : Plany Zarządzania Nieruchomościami - Model IREM [ rozwiń ]
Zarządzanie poprzez plan stanowi integralną część filozofii IREM, która niesie korzyści dla właścicieli, inwestorów, firm zarządzających nieruchomościami jak również dla mieszkańców i najemców. Umiejętność stworzenia efektywnego planu zarządzania jest wymogiem niezbędnym do uzyskania desygnacji na Dyplomowanego Zarządcę Nieruchomości (CPM). Niniejszy kurs przygotowuje uczestników do spełnienia wszelkich wymagań niezbędnych do opracowania planu zarządzania.
Tematyka kursu:- Rozpoczęcie pracy: minimalne wymagania dot. wyboru nieruchomości, cele właściciela, źródła gromadzenia danych i wymagania w tym zakresie
- Analiza nieruchomości: analiza fizyczna i finansowa; opis zakresu zarządzania
- Analiza rynku: analiza regionu i sąsiedztwa, analiza tabeli porównawczej
- Analiza alternatywnych rozwiązań: istotne kwestie i problemy dotyczące nieruchomości, ocean potencjalnych rozwiązań alternatywnych przy pomocy stosownych narzędzi finansowych
- Rekomendowały plan działania: podsumowanie wyników pracy w celu określenia najlepszego planu działania zgodnego z celami właściciela
Na kursie dowiesz się, jak:
- Usystematyzować wszelkie aspekty funkcjonowania twojej nieruchomości przy pomocy planu zarządzania, który będzie stanowił punkt odniesienia dla personelu nieruchomości
- Posługując się dobrze napisanym planem zarządzania zademonstrować obecnym i przyszłym klientom swoją wiedzę na temat zarządzania nieruchomościami
- ETH800 : Etyka zarządcy nieruchomości [ rozwiń ]
Kurs omawia etyczne dylematy, przed którymi staje współczesny zarządca nieruchomości. Opierając się na materiałach video kurs uczy, jak rozwiązywać problemy natury etycznej oraz jak postępować zgodnie z Kodeksem Etycznym Profesjonalnego Zarządcy Nieruchomości IREM.
Tematyka kursu:- Kodeks Etyczny Profesjonalnego Zarządcy Nieruchomości IREM: jego zastosowanie w rzeczywistych sytuacjach, etyczne zobowiązania zarządcy wobec klientów, najemców, mieszkańców, pracodawców oraz współpracowników
- Proces podejmowania decyzji w zgodzie z etyką zawodową: etyczne vs. nieetyczne praktyki biznesowe, strategie rozwiązywania dylematów natury etycznej, scenariusze egzemplifikujące etyczne rozterki zarządcy nieruchomości
- Konflikt interesów: stosunki zarządca-klient oparte na wzajemnym zaufaniu, studia przypadków, scenariusze ilustrujące konflikt interesów
- Studium przypadku: egzekwowanie Kodeksu Etycznego Profesjonalnego Zarządcy Nieruchomości IREM, rola IREM-owskiego Komitetu ds. Etyki i Dyscypliny; omówienie zaczerpniętych z życia przypadków nieetycznego postępowania i jego konsekwencji
Na kursie dowiesz się, jak:
- Prowadzić interesy stosując się do najwyższych standardów integralności zawodowej i profesjonalizmu
- Skutecznie i etycznie rozwiązywać konflikty